题记：这是个进驻80多家文化设计企业、累计产值上百亿元的文创园。—— 新华网

一说起这事儿来，老北京们或许都能还有点儿印象。就在城墙外面的车公庄大街上，有个官园批发市场，往后面一拐，顺着林子再往里面走点儿，你就能看见一片厂房....

这里，就是早年的新华印刷厂。

红色血脉

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早年，新华印刷厂是隶属于中国印刷集团公司的国有大型书刊印刷企业。其前身是原正中书局北平印刷厂，1949年4月24日正式宣告成立，至今已有六十多年的历史。

 从诞生之日起，新华印刷厂就肩负起了它的红色使命。

|  作为中共中央直属机关、中央国家机关定点印刷厂，伴随着新中国的发展，它承印了包括《马克思恩格斯全集》、《列宁全集》(1-60卷)、《毛泽东选集》、《二十四史》(71册) 在内的诸多名作，为新中国的文化传播与发展做出了不可磨灭的贡献。

然而，如今铺天盖地的网络信息大幅压缩了传统纸媒的生存空间，印刷行业的发展早已不复当年。

为此，中国印刷集团提出企业发展战略规划，实施主辅分离。新华印刷厂主业外迁至亦庄开发区，辅业交由中国印刷总公司统一管理，新华印刷厂老厂区正式退出历史舞台。

转型改造

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彼时，北京已是寸土寸金，位于西城区黄金地段的厂房不可能一直闲置。

经过长时间的调研与深入讨论，总公司最终决定：与西城区政府联手，在原厂区基础上加以改造，建成一个以文化金融为主题的创意园区。

它还拥有一个彰显其红色血脉的名字：“新华1949”国际创意设计产业园。

为此，集团请到了某知名设计研究院为厂房改建出谋划策，以求达到最完美的空间结构设计。下为园区规划图例（部分）。

新华1949文创园最终效果的完美呈现，正是得益于规划者紧紧抓住了老厂房改建文创园的四点原则：

1、原真：工业遗产再利用

注重工业遗存的保护与再利用，加以改造。使新旧之间呈现强烈对比、混搭的效果。

2、开放：迎合时代的空间设计

步行系统的规划设计需使园区连成整体，利用人群车流的行动增强园区活力，并加强与外界的沟通联系。

3、绿色：切合可持续发展战略

对原有遗址或树木进行保留，对重点庭院进行绿化，突出可持续发展的理念。

4、便捷：道路交通和配套设施

使园内交通形成环路，减少人车交叉；健全符合业态需求的服务设施，搭建配套服务平台。

放管自如

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走进园区接待室，进门一张大桌上摆满了各类文件，有两个政府工作人员正在指导企业员工填表。

这是新华1949特有的一“座”式服务（“站”都省了），入园企业到政府办理业务，只需要坐下来填个材料就行了，而且基本都是以最快的速度办结。

我们做园区的，多少都有过替企业跑腿的经历，个中滋味自不必多言，这园区如此高效，有什么秘诀否？

据园区在线掌握的消息，有两点是比较可靠的，一是新华1949园区是由政府全额注资的（自家人办事肯定容易些）；二是园区聘请了专门的运营团队，负责给企业当管家婆。

西城区政府的想法很明显：我们可以靠高房租躺着赚钱，但是这样恐怕会把企业逼走；如果政府和国企一起参与市场竞争，就能利用各自优势，给企业发展提供链条式的服务，进而赢得更多的收益。

充实并快乐着，何乐而不为？

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